Was ist mein Objekt wert – und wer zahlt das?
Verkaufen
Wir beginnen mit einer Bewertung vor Ort und einer schriftlichen Preisempfehlung. Dann entsteht das Exposé: Fotos, Objektfilm, Grundriss, Energiedaten.
Besichtigungen bündeln wir zu offenen Terminen oder führen sie einzeln, je nach Objekt. Angebote prüfen wir mit Finanzierungsnachweis, bevor Sie entscheiden.
- Bewertung und Preisempfehlung schriftlich
- Exposé mit Film und Grundriss
- Besichtigungen und Verhandlung
- Vorbereitung des Notartermins
Wie finde ich Mieter, die bleiben?
Vermieten
Der Mietpreis kommt aus Mietspiegel und tatsächlicher Nachfrage, nicht aus dem Bauchgefühl. Wir sichten Bewerbungen vor und stellen Ihnen eine Auswahl vor.
Mietvertrag, Übergabeprotokoll und Kautionsabwicklung übernehmen wir. Auf Wunsch auch die laufende Verwaltung.
- Mietpreis nach Spiegel und Nachfrage
- Vorauswahl der Bewerbungen
- Vertrag und Übergabeprotokoll
- Übergang in die Verwaltung möglich
Brauche ich eine Zahl, ohne gleich zu verkaufen?
Bewerten
Für Erbschaft, Scheidung, Finanzierung oder einfach zur Orientierung: Sie bekommen eine schriftliche Einschätzung mit Vergleichswerten aus der Nachbarschaft.
Die Bewertung ist unverbindlich. Ob Sie danach verkaufen, vermieten oder behalten, entscheiden Sie – ohne Nachfassen von uns.
- Termin vor Ort
- Schriftliche Einschätzung mit Vergleichswerten
- Erklärung der Rechnung
- Kosten: [BITTE ERGÄNZEN: kostenlos oder Pauschale]
Wer kümmert sich, wenn ich es nicht kann?
Verwalten
Mietverwaltung für Eigentümer, die Zeit statt Ärger wollen: Abrechnung, Instandhaltung, Mieterkontakt, Versicherungen – mit monatlichem Bericht.
Für Eigentümergemeinschaften bereiten wir Versammlungen vor, setzen Beschlüsse um und halten die Rücklage im Blick.
- Nebenkostenabrechnung
- Instandhaltung und Handwerker
- Mieterkontakt und Mahnwesen
- Monatlicher Bericht
Der erste Schritt ist immer ein Gespräch
Egal welche Leistung: So beginnt es.
Schritt 1: Sie schildern uns Ihr Anliegen
Verkauf, Vermietung, Bewertung oder Verwaltung – per Formular oder Telefon, in drei Sätzen.
Schritt 2: Wir kommen vorbei
Ein Termin vor Ort, danach eine schriftliche Einschätzung und ein Vorschlag, wie es weitergehen kann.
Schritt 3: Sie entscheiden
Kein Vertrag unter Zeitdruck, keine Vorkasse. Sie sagen, ob und wann wir starten.
Was kostet der Verkauf über RheinImmo?
Die Provision richtet sich nach dem gesetzlichen Rahmen und wird vor Vertragsabschluss schriftlich vereinbart. [BITTE ERGÄNZEN: Provisionssatz]
Wie lange dauert ein Verkauf in Köln oder Bonn?
Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Realistisch sind einige Wochen bis wenige Monate zwischen Exposé und Notartermin; eine konkrete Einschätzung geben wir nach der Bewertung.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja, spätestens zur Besichtigung muss ein gültiger Energieausweis vorliegen. Wenn keiner da ist, vermitteln wir die Erstellung.
Kann ich die Bewertung ohne Verkaufsabsicht anfragen?
Ja. Die Bewertung ist unverbindlich und verpflichtet Sie zu nichts – auch nicht zu weiteren Gesprächen.
Übernehmen Sie auch einzelne Wohnungen in die Verwaltung?
Ja, auch einzelne Wohnungen. Den Umfang und die monatliche Pauschale legen wir vorher schriftlich fest. [BITTE ERGÄNZEN: Pauschale]
Sagen Sie uns, worum es geht.
Drei Sätze zu Ihrem Objekt reichen für den Anfang.